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Sachwerte bieten mehr

Die Welt wird immer komplexer.
Auch in Finanzfragen. Wo und wie
sollen Anleger investieren?

Wir haben keinen Masterplan für Sie. Aber eine Idee: Sachwerte. Informieren Sie sich hier, was Sachwerte für Ihr Vermögen tun können und finden Sie heraus, warum Profis schon lange in diesem Bereich investieren.

  • Sachwerte machen Ihr Vermögen unabhängiger von Schwankungen des Aktienmarktes.
  • Sachwerte bieten die Aussicht auf attraktive Erträge oberhalb des aktuellen Kapitalmarktniveaus.
  • Sachwerte sind ein guter Weg, Anlagerisiken zu streuen.

Unsere Investments

Sachwerte sind vielfältig:
Hier sind vier Ideen für Ihr Vermögen

Immobilien

Der Sachwert schlechthin: langlebig, stabil und wertbeständig. Und deshalb ein gute Option in Zeiten niedriger Zinsen.

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Flugzeuge

Globalisierung und Weltwirtschaft machen den Flugverkehr zum Wachstumsmarkt – und Flugzeuge zu einer interessanten Geldanlage.

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Private Equity

Wachstum braucht Innovation. Innovation braucht Rückhalt. Privates Kapital unterstützt Forscher, Tüftler und Erfinder. Und bringt Vielfalt ins private Vermögen.

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Infrastruktur

Für das Funktionieren von Wirtschaft und Gesellschaft: Energie, digitale Netze und Verkehr sind Investitionsfelder mit Zukunft.

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Sachwerte:
fünf Fragen, fünf Antworten

Sachwerte sind echte Investitionsobjekte. Profis sprechen von Real Assets, also "echten Anlagevermögen". Was heißt das? Echte Anlagevermögen sind zum Beispiel Immobilien, Flugzeuge oder Anlagen zur Gewinnung Erneuerbarer Energien. Aber auch die Beteiligung an jungen Unternehmen, also Private Equity, gehört in diesen Bereich. Sie alle haben gemeinsam, dass es um konkrete Wirtschaftsgüter geht, die man buchstäblich anfassen kann.

Damit sind sie das komplette Gegenteil des Aktienmarktes: Dort werden Unternehmensanteile verbrieft und gehandelt, ihr Wert richtet sich nach Angebot und Nachfrage und nach weiteren Faktoren wie der Bewertung des Unternehmens oder den Unternehmensnachrichten.

Diese Faktoren haben unmittelbaren Einfluss auf die Kurse, entsprechend stark können diese schwanken.

Investitionen in Sachwerte werden nicht an Aktienbörsen gehandelt. Ihr Wert richtet sich nach dem Wert des Assets, also des Anlagegenstandes. Die Rendite ist hier aber nicht das Ergebnis von Angebot und Nachfrage, sondern von gutem Management, erfolgreicher Bewirtschaftung (z.B. Vermietung) und dem Erlös beim Verkauf. Weil dieses Prinzip so grundsätzlich anders ist als z.B. Aktien oder Wertpapiere, bringen Sie mit einer Investition in Sachwerte ein Stück Unabhängigkeit in Ihr Vermögen.
Sachwertinvestments sind keine festverzinslichen Geldanlagen. Sie legen Ihr Geld also nicht zu einem festen Zinssatz an, den Sie dann garantiert über die Laufzeit ausgezahlt bekommen. Sachwertinvestments sind eine unternehmerische Form der Kapitalanlage. Sie beteiligen sich am Kauf, der Bewirtschaftung und dem Verkauf eines konkreten Anlageobjektes wie zum Beispiel einer Immobilie, einem Flugzeug oder einem Windpark. Ein Unternehmen tickt anders als ein Sparbuch, das ist klar. Immobilien, Flugzeuge und Windparks haben ein Management. Dessen Aufgabe ist es, optimale Bedingungen für die Bewirtschaftung Ihres Investitionsobjektes herzustellen.Es sorgt also zum Beispiel für gute Mieter oder regelmäßige Wartung. Das Ziel sind bestmögliche Erträge aus der Bewirtschaftung Ihres Sachwerts. Das Ganze ist also ein kleines Unternehmen. Und damit sind auch Risiken verbunden, zum Beispiel, wenn ein Mieter kündigt oder eine ungeplante Reparatur ansteht. Zudem stellen Sie diesem kleinen Unternehmen vergleichsweise lang Kapital zur Verfügung. Beides, der unternehmerische Aspekt und die lange Bindungsdauer, wird mit einer höheren Rendite honoriert. Sachwertinvestments sind also wirklich nicht mit einem Sparbuch zu vergleichen.
Jeder kennt den wichtigsten Rat für die Geldanlage: Niemals alle Eier in einen Korb legen. Und man sollte ihn auch befolgen. Denn wer sein ganzes Vermögen in eine einzige Anlageform steckt, hat dort auch sein ganzes Risiko. Wenn dann etwas schief geht, kann der Schaden beträchtlich sein. Deshalb empfehlen Profis, verschiedene Anlageformen zu wählen, um das eigene Vermögen aufzubauen. Sie sollten sich in der Länge der Laufzeit, der Höhe der Investition und der Verfügbarkeit unterscheiden. Kurz: Die Mischung macht’s. Sachwertfonds laufen meist zehn bis 15 Jahre, damit gehören Sie zu den langfristigen Formen der Geldanlage. Beteiligen können Sie sich meistens ab 10.000 Euro.Während der Laufzeit ist dieser Betrag in der Regel nicht verfügbar, das Geld ist also festgelegt. Sachwertfonds sind keine Wertpapiere und sie werden nicht an den Aktienbörsen gehandelt. Sie sind auch keine festverzinslichen Kapitalanlagen, sondern unternehmerische Investments in so unterschiedliche Märkte wie Immobilien, Flugzeuge, Energiegewinnung und Infrastruktur. Profis nutzen all diese besonderen Kriterien, um das Geld, das sie investieren und verwalten möglichst breit zu verteilen. Das erhöht die Chancen und begrenzt die Risiken. Weil eben nicht alle Eier in einem Korb liegen.
Möglichkeiten gibt es viele, Sachwerte auch. Grundsätzlich können Sie entscheiden, ob Sie selbst kaufen oder kaufen lassen. Damit Sie selbst kaufen können, brauchen Sie entsprechend viel Kapital. Wenn Sie mit weniger Kapital trotzdem Sachwerte kaufen wollen, zum Beispiel, weil andere Anlageformen gerade so wenig Zinsen oder Rendite abwerfen, dann können Sie auch kaufen lassen. Bei geschlossenen Sachwertfonds sind es die Profis vom Assetmanagement, die aussuchen, was zu welchen Konditionen gekauft wird. Und anschließend kümmern Sie sich so lange um Ihren Sachwert, bis er wieder verkauft wird.Sie haben also viel weniger Arbeit damit, als wenn Sie sich zum Beispiel selbst um die Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie kümmern müssten. Bei anderen Sachwerten, wie zum Beispiel Flugzeugen oder Wasserkraftwerken stellt sich die Frage eher nicht: Als Privatanleger können Sie solche Objekte kaum allein kaufen. Mit vielen anderen Anlegern zusammen in einem Sachwertfonds aber schon. Wie gesagt, es gibt viele Möglichkeiten, Geld in Sachwerten anzulegen. Sachwertfonds gehören dazu.
Machen Sie sich schlau. Zum Beispiel hier in unserem Informationsportal, aber auch anderswo im Internet und beim Berater Ihres Vertrauens. Sie sollten bei jeder Kapitalanlage, die Sie tätigen, auch verstanden haben, wie sie funktioniert. Schauen Sie sich außerdem Ihr aktuelles Vermögen an: Haben Sie Ihre persönlichen Risiken (Unfall, Todesfall, Berufsunfähigkeit etc.) abgesichert?Haben Sie einen Teil Ihres Geldes für kurzfristige Notfälle (Waschmaschine kaputt, Autoreparatur etc.) verfügbar? Welche weiteren Kapitalanlagen haben Sie bereits? Wie lange laufen diese? In welche Bereiche investieren sie? Davon ausgehend können Sie schauen, ob eine langfristig gebundene Sachwertanlage dazu passt und vielleicht eine sinnvolle Ergänzung ist.


Fonds im Fokus

Informationen zu ausgewählten Fonds der bsi-Mitglieder, zur Verfügung gestellt von der eFonds24 GmbH

  • BVT Concentio
    Vermögensstrukturfonds II

    Beteiligung an einer Investmentgesellschaft, die in Immobilien, Luftfahrzeuge, Energie und Infrastruktur sowie Private Equity investiert.

    BVT

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2036
    LAUFZEIT






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  • ZBI
    ZBI 11

    Investition in ein Immobilienportfolio bestehend aus Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien.


    ZBI

    25.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2027
    LAUFZEIT
    154,60 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    3,00 % IN 2018
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • HANNOVER LEASING
    Denkmal, Münster

    Beteiligung an einem Büro- und Geschäftshaus in Münster.



    HANNOVER LEASING

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2027
    LAUFZEIT
    148,20 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    4,00 % IN 2017
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • Dr. Peters
    DS 141 Hotel Aachen

    Mittelbare Investition in ein neu erbautes Hotel in Aachen.



    Dr. Peters

    20.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2030
    LAUFZEIT
    174,80 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    4,50 % IN 2018
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • derigo
    IFK Select Zweitmarktportfolio

    Investition in den Aufbau eines Immobilien-Portfolios.



    derigo

    2.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2031
    LAUFZEIT
    187,00 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    4,50 % IN 2017
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • BVT Top Select Fund VI

    Investitionen in Beteiligungen aus den Assetklassen Immobilien, Luftfahrzeuge, Energie und Infrastruktur sowie Private Equity.

    BVT

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2041
    LAUFZEIT
     



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  • PATRIZIA GrundInvest
    Mainz Rheinufer

    Investition in ein Büro- und Geschäftsgebäude in Mainz.



    PATRIZIA GrundInvest

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2026
    LAUFZEIT
    150,00 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    5,00 % IN 2017
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • BVT Ertragswertfonds Nr. 6

    Beteiligungen an zwei Objektgesellschaften die jeweils in ein Büro- und Laborgebäude in Langenfeld und ein Nahversorgungszentrum in Blankenheim investieren.

    BVT

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2029
    LAUFZEIT



     

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  • PATRIZIA GrundInvest
    München Leopoldstraße

    Investition in eine Immobilie in der Leopoldstraße, München.



    PATRIZIA GrundInvest

    20.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2026
    LAUFZEIT
    140,00 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    4,00 % IN 2017
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • ZBI
    ZBI WohnWert 1

    Investition in ein Immobilienportfolio bestehend aus Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien.


    ZBI

    5.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2025
    LAUFZEIT
    212,50 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    3,00 % IN 2017
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • PATRIZIA GrundInvest
    Den Haag Wohnen

    Beteiligung an einer Wohnanlage mit Tiefgarage mit insgesamt vier Gebäuden.



    PATRIZIA GrundInvest

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2026
    LAUFZEIT
    150,00 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    5,00 % IN 2016
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • PATRIZIA GrundInvest
    Kopenhagen Südhafen

    Beteiligung an einem Wohnimmobilienportfolio in Kopenhagen.



    PATRIZIA GrundInvest

    100.000 DKK
    MINDESTBETEILIGUNG
    2026
    LAUFZEIT
    144,00 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    4,00 % IN 2016
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • ZBI 10

    Beteiligung am unmittelbaren und mittelbaren Erwerb, Bewirtschaftung und der anschließenden Veräußerung von Immobilien und Anteilen an Immobiliengesellschaften.

    ZBI

    25.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2022
    LAUFZEIT
    171,70 % 
    RÜCKFLUSS (PROGNOSE)
    3,00 % IN 2016
    ERSTE AUSSCHÜTTUNG (PROGNOSE)

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  • BVT Concentio
    Vermögensstrukturfonds I

    Beteiligung an einer Investmentgesellschaft die in Immobilien, Luftfahrzeuge und Energie und Infrastruktur investiert.

    BVT

    10.000 EUR
    MINDESTBETEILIGUNG
    2033
    LAUFZEIT

     

     

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Hinweis: Der Erwerb dieser Investmentvermögen ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Die beschriebenen Rückflüsse und Ausschüttungen basieren auf Prognosen. Sie sind nicht gewährleistet und können auch niedriger ausfallen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen, Daten und Fakten, insbesondere für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Beteiligungsunterlagen übernimmt eFonds 24 GmbH keine Gewähr. Jegliche Haftung für Schäden aus den hier zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen.

Alternative
Investments -
alles geregelt

Sachwertfonds gehören zu den sogenannten Alternativen Investmentfonds (AIF). Alternativ heißt aber nicht, dass sie keine Regeln haben. Wie das funktioniert und was es bringt, erklärt dieser Film.

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